买了一套房子,卖家刚拿到房产证,想2年后过户,现在先去公证,有法律效力

房子公证后还是我原来的产权人,只有办理过户的手续,房子的产权人才会发生变化,买房过后是要进行公证的,要是不远公证的话,那这个房子暂时就不属于你,公证之后才会有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料,同时按照要求支付过户税费,但在我国房屋买卖只公证而不过户的,购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第十七条
不动产权权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记薄一致;记载不一致的,除有证据表明不动产登记薄确有错误外,以不动产登记簿为准。
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买房不过户公证是没有法律效力的。房屋交易后进行房屋过户登记是保护买房人权益的有力保障,因为房屋作为不动产,进行过户登记才能证明物权的转移,如果没有过户登记就不得对抗不知情的第三方。所以,如果没有过户登记公证是无效的。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一) 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三) 依法收回土地使用权的;
(四) 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五) 权属有争议的;
(六) 未依法登记领取权属证书的;
(七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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